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la cotinière

Vente Maison 5 pièces la cotinière 110 m²

398 000 €

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Référence : 105071DHI1390

110 m²
5 p.
4 ch.
450 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison 4 chambres, garage et multiples dépendances

RARE La Cotinière

Beau POTENTIEL

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:

Au RDC: une cuisine séparée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre et toilettes.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage attenant d'environ 18 m².
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier / chaufferie d'environ 35 m².
Dépendance de 32 m²

Jardin.
Cour / Patio à l'arrière.

Beaux espaces à aménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 000 €

Coût maxi : 5 460 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 398 000  €
Prix du bien 377 100  €
Honoraires charge acquéreur 5,54  % du prix du bien

Pièces

Salon
20 m²
Chambre
10 m²
Couloir
7 m²
Cellier
1 m²
Cuisine
8 m²
Toilettes
1 m²
Garage
18 m²
Dégagement
6 m²
Salle d'eau
3 m²
Toilettes
1 m²
Bureau
8 m²
Chambre avec placard
14 m²
Chambre
17 m²
Chambre
14 m²
Dépendance
32 m²
Chaufferie
35 m²
Garage
55 m²
photo : Elodie Boissier

Elodie Boissier Saint-Pierre-d'Oléron (17)

SIRET : 87887742200013
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