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La Ciotat

Vente Appartement 3 pièces La Ciotat 63 m²

480 000 €

Référence : 89574DHI1772

63 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Individuel electrique
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

VENTE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE LA CIOTAT

Entre calanques sauvages et Méditerranée scintillante, La Ciotat séduit par son environnement exceptionnel.
Dans ce cadre recherché, My Agenc Immo, spécialiste de la vente immobilière, vous présente ce charmant T3 de 74 m², accompagné d’une véranda et d’une superbe terrasse avec vue panoramique sur la mer.

Installé au dernier étage d’une copropriété située à proximité de la chapelle Notre-Dame de la Garde, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte.
L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et un calme absolu.

Doté de deux belles chambres, ce bien est parfait pour accueillir famille ou invités. Son agencement soigné convient aussi bien pour y vivre à l’année que pour en faire une résidence secondaire en bord de mer.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des plages, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités.
Ce quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, avec le réseau de bus permettant d'accéder au Centre-Ville en quelques minutes, tout en conservant une atmosphère paisible.
Le stationnement est facile avec de nombreuses places de parking dans la résidence.
Dans un marché immobilier en pleine croissance, ce type de bien représente une valeur sûre, tant pour y habiter que pour investir.

My Agenc'Immo vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Profitez de cette occasion unique pour vivre pleinement le charme de La Ciotat.

Contactez Johann LE BESQ au 06.82.21.86.09 pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 480 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine
42
Dégagement
7
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
10
Salle d'eau
3
Toilettes
2
photo : Johann Le Besq

Johann Le Besq La Ciotat (13)

SIRET : 90873153200010
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ou

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