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L'Herbergement

Vente Maison 5 pièces L'Herbergement 89 m²

208 000 €

Référence : 03204DHI2935

89 m²
5 p.
3 ch.
289 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 2 WC

Descriptif

Maison de 115 m2 avec 3 chambres

Dr House Immo vous propose une maison avec un potentiel de 115 m2 parfaite pour une famille en quête de confort.

Idéalement située dans un petit village à 2 km du centre bourg de L'herbergement, cette maison de 89 m² habitable sur une parcelle de 289 m² à été rénovée en 2018.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une beau salon/salle à manger/cuisine équipée de plus de 30 m², d'une buanderie/wc (possibilité de créer une salle de douche) de 6 m2, un espace non-habitable de 26 m2 avec possibilité d'agrandissement du salon, chambre supplémentaire ou bureau.

À l’étage, un palier ouvrant sur trois chambres (12 m2, 13 m2 et 15 m2) et une grande salle de bain avec wc de 12 m2.

À l’extérieur, le jardin clos avec sa terrasse et un cabanon d'environ 230 m2, avec possibilité de garer 2 voitures.

A proximité de la 4 voies et à 5 min de Montaigu.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 208 000  €
photo : Mathieu Foucault je travaille en inter-agence

Mathieu Foucault Lucs-sur-Boulogne (85)

SIRET : 52474169100025
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