Descriptif

Charmante maison de 130 m², 7 pièces (3 chambres) de plain-pied, avec jardin paysager de 1 324 m², piscine et garage.

Située au cœur de la région viticole du Cognac, cette charmante maison de 130 m² vous propose un cadre de vie dans un environnement calme et serein.
Avec un splendide jardin paysager de 1 320 m², vous pourrez profiter de la nature tout au long de l'année, à quelques pas du centre ville.

Pénétrez dans cette demeure et découvrez un intérieur élégant et chaleureux.
Elle comprend au total 7 pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon/séjour de 26 m² avec cheminée-insert prolongée par une véranda de 30 m² (avec poêle à bois), un bureau et une buanderie.
Côté nuit : trois chambres spacieuses avec placards et dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains, tout pour le confort et la tranquillité d'une famille.

L'extérieur est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une grande piscine de 45 m² au chlore (avec local technique), où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Une grande terrasse vous accueille pour des repas en plein air, adossée à un local couvert et fermé de 20 m².
Un cabanon de jardin (11 m²) et un garage (20 m²) avec mezzanine complètent l'ensemble.

Cette maison construite en 1984 a été rénovée en 2006 et 2014, chaudière gaz à condensation (2021) pour le chauffage et l'eau chaude, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, isolation toiture en ouate de cellulose (2019) et fibre optique.

Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 820 m² pour augmenter la surface du terrain.

À proximité du centre ville, à pied : toutes commodités , commerces, santé, services, transports, scolarité, loisirs, culture.

Cette maison vous attend, concrétisez votre projet de vie avec les atouts de ce bien.