Descriptif

- Exclusivité - Maison de ville de charme au cœur d’Istres – 120 m², 4 chambres, terrasse sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique maison de ville typiquement provençale, érigée au 19 siècle en pierre et entièrement rénovée avec soin en 2011. Nichée en plein centre d’Istres, elle offre un art de vivre authentique à deux pas de toutes les commodités, des commerces et de l’animation de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon, ouvert sur une belle cuisine américaine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité.

Au premier étage, l’espace nuit propose une première chambre avec bureau séparé, une deuxième chambre actuellement aménagée en salle de jeux, et l’accès à une superbe terrasse de 25 m². Véritable cocon à ciel ouvert, cette terrasse intimiste et sans vis-à-vis, bordée de pierres apparentes, invite à la détente et aux moments de partage.

Le dernier niveau dévoile une élégante suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une quatrième chambre idéale pour accueillir famille ou amis. Le plus : un accès au grenier offrant une vaste surface de stockage, rare en cœur de ville.

Cette maison allie le cachet de l’ancien – pierre, charme provençal – et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité (gros œuvre, toiture, isolation, plomberie, électricité, revêtements, escaliers, climatisation…).

Une belle opportunité pour les amoureux de l’authentique, à la recherche d’un bien clé en main au centre d’Istres.

Situation idéale : écoles, commerces, restaurants et transports à pied.

Veuillez me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par EI David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo RSAC Salon de Provence 53840323900014.

Surface : 120 m²
Prix 317250 HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an GES 5kg/m2
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou où il fait bon vivre !