Descriptif

Appartement 6 pièces 4 chambres 92130 Issy-les-Moulineaux

A Issy-les-Moulineaux - Grand appartement familial 159m2, 4 chambres, 2 terrasses.

Au 2 étage (sur 7) d’une résidence de standing sécurisée (1992) avec gardien, ascenseur, ce magnifique 6 pièces lumineux de 159 m² Loi Carrez séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs composés d'un espace arboré sur 4 000 m².
Idéalement situé sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux, à deux pas du Jardin Botanique, il offre une excellente desserte, à pied, vers le RER C “Issy”, la future ligne 15 Sud et le Tramway T2 “Les Moulineaux”. Arrêt du Bus 190 au pied de la résidence.
Implanté dans une allée privée avec accès par badge, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées double vitrage avec vue dégagée sur les jardins. Il a été entièrement repeint, avec moquette neuve et parquet préservé.

Il se compose:
- Séjour de 42 m² ouvrant sur terrasse de 19 m² (exposition Sud-Ouest / Ouest).
- Cuisine 'nue' de 15m2 à aménager selon vos envies.
- Deux espaces nuit séparés : d'un côté, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative de 15 m². Et à l'opposé, de l'autre côté, se trouve 1 suite parentale indépendante de 29 m² (chambre, salle de bain, WC, dressing) idéale pour recevoir.
- Nombreux rangements.
- 2 salles de bain, 1 salle de douche, 2 WC indépendants.

Inclus: 2 caves + 1 grand box fermé pour 2 voitures.

À proximité immédiate des établissements scolaires :
- Publics : école Les Épinettes, collège Victor Hugo, lycée Eugène Ionesco.
- Privés : Sainte-Clotilde, La Salle Saint-Nicolas, écoles Montessori bilingues.
Commerces, crèches et parcs accessibles à pied.

Informations pratiques:
- Charges : 434 euros/mois.
- Taxe foncière : 1.934 euros.
- Copropriété de 389 lots (dont 117 logements, 128 box, 131 caves) - Aucune litige en cours.
- Accessible PMR.
- Professions libérales autorisées.

Mandat 104884 DHI 1132
- Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 775.000 euros.
- Prix Net Vendeur 750.600 euros (honoraires charges Acquéreur de 24.600€, soit 3,25% du prix net vendeur).
- Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Mr Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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