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Issoire

Vente Maison 8 pièces Issoire 344 m²

480 000 €

Référence : 105941DHI2910

344 m²
8 p.
4 ch.
963 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Fuel mixte
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

RARE SUR LE SECTEUR !

ATTENTION...Coup de cœur !!!
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à seulement 5 minutes de l'A75 et à 7 km d'Issoire dans un environnement calme et verdoyant dans une commune disposant d'une école et d'une boulangerie.

Le lot se compose :

- d'une maison d'habitation de 155 m2 comprenant une cuisine séparée de 26 m2, un salon/séjour de 32 m2, 1 sanitaire indépendant, 4 chambres de 13, 14, 15 et 19 m2, une salle d'eau.
Un grenier aménageable offre une possibilité d'extension. Cette maison peut convenir à une grande famille. Elle peut être louée ou revendue.

- d'un magnifique bâtiment de 200 m2 sur 2 niveaux à finir d'aménager. Le toit, la charpente, les ouvertures et les façades ont été entièrement refaits par des maîtres artisans (garanties décennales).
Ici, la pierre, la lumière et les volumes dialoguent pour offrir un art de vivre authentique, complété par un terrain arboré et piscinable dans un environnement exceptionnel.
L'occasion d'aménager votre "futur chez vous" en alliant le charme de l'ancien au confort moderne selon vos besoins et vos envies.

Un garage et une cave comprenant un puits d'eau viennent compléter ce bien.

À voir absolument si vous cherchez une demeure atypique...
Intéressé(e) ? je vous emmène en visite...



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

291 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 230 €

Coût maxi : 5 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 480 000  €

Pièces

Cuisine indépendante
26
Entrée
11
Toilettes
2
Salon
32
Buanderie
15
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
20
SdE + Toilettes
4
Couloir
5
Chambre
16
Chambre
14
Garage
26
photo : Nicolas Lachaise

Nicolas Lachaise Issoire (63)

Entreprise individuelle, 80008430300026 RSAC CLERMONT-FERRAND

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