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Issigeac

Vente Maison 6 pièces Issigeac 126 m²

247 800 €

Référence : 102298DHI1751

126 m²
6 p.
4 ch.
4317 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Authentique maison en pierre avec étang et grand terrain clos

Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un superbe terrain arboré de 4 317 m², entièrement clôturé et agrémenté d’un petit étang. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Surface totale de 200m2 environ.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon chaleureux
Salle à manger lumineuse installée en véranda, ouverte sur une grande terrasse
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bain
WC séparé

À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
Palier
Deux pièces mansardées (idéal rangement ou potentiel d’aménagement)

Les plus du bien :
Sous-sol complet : espace de stockage ou espace pouvant accueillir deux véhicules, atelier, chaufferie, buanderie
Chauffage au fioul
Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement verdoyant, calme, sans vis-à-vis

Ce bien rare et authentique convient aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison secondaire.
Son charme, ses volumes et son environnement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 270 €

Coût maxi : 4 490 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 247 800  €
Prix du bien 236 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 800  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien

Pièces

Entrée
3
Séjour
28
Salon
25
Cuisine
10
Chambre 1
13
Chambre 2
9
Salle de bains
6
Toilettes
1
Dégagement
4
Palier
6
Chambre 3
9
Chambre 4
9
SdE + Toilettes
5
Chaufferie
9
Atelier
15
Buanderie
17
Garage
27
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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