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Guidel

Vente Maison 5 pièces Guidel 118 m²

399 000 €

Référence : 101266DHI3130

118 m²
5 p.
4 ch.
755 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 120 m2 env. 5 pièces

EXLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Maison familiale avec vie de plain-pied, au calme, proche du centre et des plages
Située en impasse dans un quartier résidentiel paisible de Guidel, à seulement 1 km du centre-ville et moins de 10 minutes des plages et sentiers côtiers, cette maison traditionnelle non mitoyenne allie tranquillité, confort et proximité avec la nature et les commodités.
Construite entre 1979 et 1980, et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 755 m² qui invite à la détente en famille ou entre amis, cette propriété d’environ 120 m² habitables est idéale pour accueillir une famille en quête d’un cadre de vie serein et agréable.

Elle offre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 40 m² env. avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une pièce sous comble offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Points techniques : chauffage individuel électrique, maison bien entretenue, TRAVAUX à prévoir pour rafraîchir ou agencer au gré de vos envies.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 000 €

Coût maxi : 2 760 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 399 000  €
Prix du bien 385 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 000  €*
*Soit 3,64 % du prix du bien
photo : Barbara Poncelet

Barbara Poncelet Ploemeur (56)

SIRET : en cours
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