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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Graulhet 150 m²
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Graulhet

Vente Maison 6 pièces Graulhet 150 m²

Référence : 102042DHI796

150 m²
6 p.
4 ch.
693 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité

Descriptif

Saisissez cette opportunité aux portes de Graulhet !!!

Tarn, Graulhet, découvrez un beau potentiel avec cet ensemble immobilier de plus de 150 m2 qui pourra répondre à de nombreuses attentes.

Dans un lieu où il fait bon vivre, un quartier calme à quelques minutes de Graulhet et de ses commerces ou services.
Avec un jardin bénéficiant d’une superbe vue, sur lequel se trouve une dépendance en pierres.

Deux maisons mitoyennes, qui pourront être soit jumelées, soit exploitées séparément.
L’une était habitée il y a peu. Sur deux niveaux, elle comporte une grande cuisine de plus de 20 m2, un séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et wc. Le grand sous-sol sera assez aisé à aménager, soit pour en faire une pièce « travaux », soit pour en faire une salle de jeux, ou encore un garage. Elle a une surface de 90 m2 plus un sous-sol de 50 m2 environ. Cette maison a déjà quelques éléments de conforts comme menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation.
L’autre possède aussi une bonne surface pour en faire un agrandissement ou une maison qui pourra accueillir famille ou amis, ou encore dégager un revenu locatif avec des séjours « courtes durées » par exemple. Sa surface est de 60 m2 plus un sous-sol de 20 m2.

Profitez de cette belle opportunité, visite virtuelle sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 440 €

Coût maxi : 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 99 000  €

Pièces

Séjour
19
Séjour/Cuisine
21
Cellier
6
Toilettes
2
Sas
1
Salle d'eau
5
Chambre
17
Chambre
10
Couloir
9
Sous-sol
54
Dépendance
32
Pièce 1
10
Pièce 2
15
Pièce 3
30
Pièce 4
5
Pièce 5
17
Pièce 6
7
photo : Dominique Marie je travaille en inter-agence

Dominique Marie Saint-Gauzens (81)

SIRET : 49948585200044
Agent Commercial inscrit au RSAC deCastres
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ou

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