Descriptif

Charmante Maison Rénovée 4 Pièces Avec Dépendance et terrain de 1599 m2 à Grandparigny

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXLUSIVITE ! Maison rénovée avec un DPE C à Grandparigny, à moins de 3 kms des écoles et premiers commerces, à moins de 5 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, à 7 kms d'Isigny le Buat.
Ambiance paisible et vie de plain-pied pour cette jolie maison de 113 m2 à Grandparigny, récemment rénovée sur un vaste terrain de 1599 m2. Avec son style charmant et accueillant, cette propriété vous invite à la vie de campagne sous ses meilleurs auspices.

La maison au rez de chaussée comprend à l'entrée une grande pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, avec un espace cuisine, un séjour/salon convivial avec une cheminée insert bois, un accès à la terrasse, une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre de 10 m2, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et sèche-serviette, un wc avec lave-mains et un cellier/buanderie chauffé de 16 m2 dont une partie peut être utilisé comme bureau...
A l'étage, 2 chambres spacieuses avec placard, une pièce d'eau avec meuble vasque, sèche-serviette et wc et 1 bureau.
Un carport ouvert de 25 m2 (peut être refermé avec porte sectionnelle ) est attenant à la maison avec accès par la buanderie.

Les travaux réalisés sont l'isolation extérieure et intérieure, bardage en éterclin, couverture, menuiseries alu avec volets roulants électrique, création de l'étage, salle de bain, carrelage, électricité, radiateurs à inertie, peinture...

Sur la parcelle en partie clos, vous trouverez une dépendance pratique de 24 m2 avec électricité et eau, idéale pour un atelier, un rangement supplémentaire ou du stockage.
Maison équipée d'une fosse toutes aux aux normes.

C'est une véritable opportunité de s'installer dans cette belle région de Grandparigny, et de jouir d'une vie paisible en harmonie avec la nature.


Prix : 224 500 € honoraires inclus de 4.20 % charge acquéreur.
Consommation énergétique DPE C 153 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A4 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1678 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/