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Gorges

Vente Maison 5 pièces Gorges 117 m²

377 775 €

Référence : 102874DHI1770

117 m²
5 p.
4 ch.
465 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

maison contemporaine 4 chambres et garage à proximité de la gare

Au calme en fond d'impasse, à proximité des commodités (gare et centre ville de Clisson à pieds ou à vélo), maison entièrement rénovée en 2023 alliant charme et fonctionnalité, offrant une surface habitable de 117m² dans un environnement boisé et à l'abri des vis à vis. Une entrée chaleureuse et spacieuse avec rangement, donne sur la grande pièce de vie lumineuse (49m²) avec belle hauteur sous plafond, poutres, grandes baies vitrées, carrelage à grands carreaux, le tout ouvert sur la terrasse orientée sud. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée. Côté couchage une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, trois autres chambres avec beaux volumes, une grande salle de bains et douche, deux WC et une buanderie. Pour votre détente, vous pourrez profiter d'un bel espace autour de la terrasse et sur le côté de la maison, puis un jardin à l'arrière avec vue sur espace boisé. Le tout sur une parcelle de 465m². Pour vos véhicules, deux places devant le garage, et stationnement supplémentaire pour vos amis aux abords de la maison. Belles prestations! Maison chauffée par radiateurs à inertie, volets roulants électriques, tout à l'égout, une réserve d'eau enterrée. Venez poser vos valises !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 150 €

Coût maxi : 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 377 775  €
Prix du bien 365 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 775  €*
*Soit 3,50 % du prix du bien
photo : Nadine Blot je travaille en inter-agence

Nadine Blot Clisson (44)

SIRET : 82303164600016
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