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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Gommenec'h 120 m²
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Gommenec'h

Vente Maison 6 pièces Gommenec'h 120 m²

296 400 €

Référence : 100708DHI2553

120 m²
6 p.
4 ch.
5000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de campagne rénovée sur 5.000 m²

Très jolie maison de campagne récemment entièrement rénovée, située au calme dans un charmant hameau, à seulement 20 minutes de Paimpol et de la mer.

Cette ravissante demeure se compose,
- en rez-de-jardin, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 40 m², d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un hall d’entrée et d’un WC indépendant ;
- l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 9, 16 et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un grand garage et une buanderie attenants de 40 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un spacieux parking et de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et économie d’énergie.

Le parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ajoute au charme de la propriété, qui se situe à seulement 3 minutes du centre du village.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 740 €

Coût maxi : 1 040 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 296 400  €
Prix du bien 285 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 400  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien
photo : Raymond Robert je travaille en inter-agence

Raymond Robert Paimpol (22)

SIRET : 33785521700101
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