Descriptif

LOT IMMOBILIER DE 2 BIENS À VENDRE SUR GAGNY

A VENDRE EN NOUVEAUTÉ LOT DE 2 PAVILLONS D'UNE SUPERFICIE GLOBALE DE 434 M2 HABITABLES ( LOT A 232m2/ LOT B 202m2). LOCALISÉS SUR LA COMMUNE DE GAGNY !
OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ! !
IDÉAL INVESTISSEURS OU POUR PLUSIEURS FAMILLES.

Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons, venez sans plus tarder découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à 10 mn en voiture de la gare de Gagny.

LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B).
LE PREMIER PROPOSÉ EST DE TYPE IMMEUBLE DE RAPPORT ET LE DEUXIÈME CONSIDÉRÉ COMME UN PAVILLON agencé de 14 pièces dont ( 7 espaces de vies comprenant séjour, coin kitchenette, chambre en mezzanine)

-LOT A DE TYPE 12 PIÈCES ACTÉ ET DÉSIGNÉ COMME IMMEUBLE SUR TITRE DE PROPRIÉTÉ / 232m2 habitable (DPE: D )/ (année de construction 1970/ TERRAIN DE 445m2)
COMPRENANT 3 APPARTEMENTS.
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux de type IMMEUBLE se composant d'un RDC considéré comme le premier APPARTEMENT, de type 5 pièces comprenant un immense séjour (possibilité de recloisoner pour créer des espaces supplémentaires), 1 grande pièce que vous pourrez aménager a votre convenance, spacieuse cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle d'eau+grande cave en sous sol.
A l'étage un pallier desservant 2 autre APPARTEMENTS, (le premier coté gauche) de type DUPLEX comprenant 3/4 pièces avec wc, cuisine, sdb, et le SECOND (coté droit) se composant d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, wc, sdb.
TRAVAUX A PRÉVOIR.

-LOT B DE TYPE 14 PIÈCES
Second pavillon configuré comme 7 espaces de vies possédant tout le confort pour COLOCATION , AIRB’NB ou BAUX CLASSICS.
5 de ces appartements sont de type 2 pièces offrant une superficie entre 35m2 et 45m2+ 1 autre de type 4 PIÈCES.

Concernant l'extérieur les 2 LOTS sont munies de grandes allées principales pouvant stationner plusieurs véhicules ou utilitaires, deux boxes, terrasses attenante au 2 lots, jardin arboré entièrement clos.
SUPERFICIES TOTALES DES 3 PARCELLES 972 m2 ( 375m2+445m2+152m2).

Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz munie d'une chaudière dernière technologie pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: aucuns travaux à prévoir prêt à la location.

Taxes foncières pour les 2 LOTS: 1600€ et 3200€
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( 07 68 20 65 87) ou par email (s.djenad@drhouse.immo (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !