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Frouzins

Vente Maison 5 pièces Frouzins 100 m²

278 500 €

Référence : 101137DHI1899

100 m²
5 p.
4 ch.
319 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

FROUZINS: VILLA T5 de 100 m² au cœur d'un lotissement au calme

FROUZINS : Découvrez cette agréable villa T5 à étage de 100 m² hab de 2011, située au sein du paisible lotissement du Domaine de Tréville, sur une parcelle de 319 m² sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée :Entrée avec jardin paysagé à l’avant. WC indépendant
Grand séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, avec climatisation réversible (et avec conduit de cheminée) accédant sur une Superbe véranda de 25 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie
Cuisine indépendante de 9 m² avec accès à une buanderie
Chambre/bureau de 15 m² avec mezzanine, issue de la transformation d’un ancien garage
À l’étage :3 belles chambres confortables (10,01 m² à 10,15m; 10.14 m²)
Salle de bain fonctionnelle de 4,5 m² et WC séparé
Extérieurs & équipements :Jardin clos et sans vis-à-vis .Appentis latéral couvert : idéal pour vélos, rangement extérieur .2 places de stationnement privatives .Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toute la maison .Le calme du lotissement à sens unique
Ces atouts : Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire .La proximité immédiate des commodités et établissements scolaires. DPE : C/C
Contact et visite :Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO 06.50.59.16.15 .N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 890 €

Coût maxi : 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 278 500  €

Pièces

Entrée rdc. Placards intégré +cumulus et tableau elec
1
Séjour rdc. carrelage .conduit cheminée +clim reversible
28
Toilettes avec lave mains rdc. avec ouverture .norme handicapé
3
Cuisine rdc .indépendante .
9
Buanderie rdc. attenant cuisine
5
Chambre rdc .ou salle de jeux
15
Auvent couvert appentis. réalisé dernièrement extérieur .belle extension du séjour
10
Terrasse rdc. couverte de qualité .pourrait fermé avec baies vitrées. Possibilité d'ouverture pour un grand séjour
25
Dégagement étage
1
Chambre avec placard étage .placards intégré+ split clim reversible
10
Chambre avec placard étage. Placards intégré +split clim reversible
10
Chambre avec placard étage. placards intégré +split clim réversible
10
Salle de bains étage .douche et vasques et baignoire
5
Toilettes étage .séparé avec fenetre
2
travaux effectués :isolation refaite en 2020. DPE : C/C
1
clim réversible avec 4 split et 2 unité centrale séparés fait en 2020.
1
2 places de parking . extension faite en 2013. menuiserie pvc et double vitrage
1
extension terrasse couverte en 2020. moustiquaires sur toutes les fenêtres
1
bus a 150 m n ° 320 .+ramassage scolaire. l'ancien garage transformé en chambre n'a pas été déclaré
1
photo : Frédéric Chenivesse

Frédéric Chenivesse Frouzins (31)

SIRET : 52291327600039
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