Descriptif

Envoûtante propriété Lotoise

Isolé ! En limite du Périgord noir, propriété en région Occitanie de presque 10 hectares en forêt exploitable, prairie, verger et potager. Citerne enterrée, abri de jardin, hangar ouvert, car-port véhicules, portail électrique. Maison construite à partir de 1980 puis divers agrandissement jusqu'à l'an 2000. Surface habitable 182 m² et 97 m² de surface utile. Très bonne état.
Rez de jardin, premier logement de plain pied, pièce de vie à finir (plafond), chauffage au sol, chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, garage avec atelier. Cave à vin.
2°niveau, toujours de plain pied grande terrasse couverte de 68 m² sur 2 cotés et son barbecue. Cuisine type américaine aménagée et séjour avec poêle à bois. Deuxième terrasse à nouveau attenante à la cuisine.
Après avoir franchi 4 marches le palier dessert : combles aménagées en salle de jeux enfants, bureau, toilette avec lavabos, grande salle d'eau, 3 chambres (14/15/16 m²) dont un salle d'eau en attente pour une chambre avec accès à l'extérieur par son balcon. Chauffage par radiateurs radiants.
3°niveau accessible par le palier aux combles aménagées en coin détente, lecture, télévision ou l'escalier extérieur donnant sur le grand studio de 45 m² utiles et sa salle d'eau en attente d'une douche.
Fosse septique à mettre aux nouvelles normes.
Menuiseries Double vitrage
Climatiseurs réversibles
Panneaux solaires
Four à pain