Descriptif

Maison de 5 pièces avec jardin clos et sous-sol complet .

Maison de 84 m² avec jardin et sous-sol – Flers centre – 99 000 € FAI

Située au cœur de Flers, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, votre conseiller immobilier Franck Collibeaux vous propose cette maison de 84 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un salon/séjour lumineux avec accès direct à un agréable jardin exposé idéal pour les petits déjeuners ensoleillés.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.
Une entrée avec WC indépendant et dressing.

Étage :
Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains.

Combles :
Un grand grenier accessible par escalier escamotable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs :
Terrain clos et entretenu de 268 m², parfait pour les enfants et animaux.
Une dépendance au fond du jardin.
Un barbecue en dur (inclus dans la vente).

Sous-sol complet :

Espace de rangement, atelier, buanderie et garage pour un véhicule.

Informations complémentaires :

Chauffage : Chaudière au fioul Franco Belge.

Menuiseries : Double vitrage PVC à l’étage, bois au rez-de-chaussée.

Volets : Persiennes et volets roulants.

Isolation : Toiture en ardoises avec sous-toiture.

Connexion internet : Fibre installée.

Assainissement : Tout-à-l’égout conforme.

DPE : Classe énergie E / GES : E.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 350 €.

Taxe foncière : Environ 562 €.

Aucun amiante détecté.

Prix de vente : 99 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Une maison saine, bien entretenue, au fort potentiel, qui n’attend que vous pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.