Descriptif

RARE : DEMEURE D'EXCEPTION OUEST PARISIEN AUX PORTES DE PARIS

DEMEURE D'ARCHITECTE DE PRESTIGE AU COEUR DES YVELINES

Isabelle Lebas - votre conseillère en immobilier Drhouse Immo - a le privilège de vous présenter cette exceptionnelle demeure nichée dans un cadre privilégié de l'ouest parisien très recherché.

Ce havre de paix et d'authenticité offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des golfs de Feucherolles et Saint-Nom-la-Bretèche.

Edifiée sur une parcelle arborée plate de 1800 m2 environ, cette propriété aux lignes élégantes et aux prestations soignées développe une surface totale de 460 m2 environ au sol dont plus de 300 m2 habitables. Elle bénéficie d'un superbe jardin parfaitement entretenu, paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres d'ornement et fruitiers.

Élégance et confort moderne :

Construite en 1997 puis sublimée en 2024 par une superbe rénovation haut de gamme, cette demeure d'exception, baignée de lumière, est en excellent état et vous offre une vue imprenable !

Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts :

• Charme et rénovation contemporaine : Un mariage parfait entre charme et rénovation raffinée et moderne utilisant des matériaux de qualité.
• Volumes et luminosité : Des espaces généreux inondés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et une triple exposition est, sud et ouest.
• Distribution fluide : Une disposition harmonieuse des pièces facilitant la circulation.
• Terrain piscinable : Un magnifique jardin paysager, avec ses pelouses, massifs et allées, offre une oasis de tranquillité.
• Efficacité énergétique : Les huisseries à double vitrage haut de gamme, le double système de chauffage modulaire procurent un confort thermique optimal et des performances énergétiques remarquables (DPE C et GES A).
• Confort climatique : Climatisation intégrée pour un confort tout au long de l'année.

Découvrons-la ensemble :

Au rez-de-chaussée : Convivialité et Élégance

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée cathédrale qui distribue en étoile les différents espaces :

• Double séjour : Un espace lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.
• Cuisine équipée : Une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte de 28 m², idéale pour des moments de partage.
• Salle à manger élégante : Attenante à la cuisine, elle offre un cadre parfait pour les repas en famille et les réceptions.
• Suite parentale : Une suite accédant au jardin comprenant salle d'eau et toilettes.
• Toilettes invités.
•. Vaste buanderie très pratique.

Une vaste terrasse prolonge chacune des pièces de vie, parfaite pour vos réceptions estivales et vos moments de détente.

Étage : Confort et Intimité

Le palier de l'étage en mezzanine dessert :

• Une suite parentale avec balcon comprenant salle d'eau et toilettes.
• 4 chambres dont une avec douche privative : Parfait pour les invités ou les membres de la famille.
• Bureau : Un espace de travail idéal pour les professionnels.
• Salle d'eau séparée.
• Toilettes.

De nombreux dressings sont répartis dans toute la maison.

• Double garage fermé et sécurisé, 3 places de stationnement extérieures.
• Sous-sol partiel : 60 m² environ, idéal pour une cave à vins et le stockage.
• Portail motorisé.
• Fibre et alarme

Emplacement stratégique

Les accès sont très pratiques :

• Proximité des axes autoroutiers : A14 et A13 pour un accès rapide à Paris.
• A moins de 5 mn à pieds : bus pour les communes voisines et transports scolaires notamment pour le lycée international de Saint-Germain-en-Laye
• Centres commerciaux à quelques minutes : Pour votre confort quotidien.

En résumé, les atouts de cette propriété sont incomparables.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une demeure qui combine élégance, espace, et tranquillité. C'est une offre exceptionnelle pour les familles à la recherche d'un lieu de vie à la hauteur de leurs attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !