Descriptif

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ, se compose de 2 logements déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 12 360 € par an (rentabilité brute de 6.5% avant impôts).

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ à 5min d'Evreux, se compose de 2 logements déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 12 360 € par an (rentabilité nette de 6.5% avant impôts).

Les logements seront libres pour la vente, si vous souhaitez l'occuper en résidence principale.

Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges

Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 350 € / mois hors charges

Un garage de 35m2 avec porte automatique.

Le tout sur un terrain de 500m2 environ

Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.

Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 6.5% avant impôt