Descriptif

Belle longère située au calme dans une impasse, sans vis à vis, de 155m2 environ - 7 Pièces - 4 chambres et un bureau avec commerces et écoles à proximité.

Belle longère située au calme dans une impasse, sans vis à vis, de 155m2 environ - 7 Pièces - 4 chambres et un bureau avec commerces et écoles à proximité.

La surface totale de la maison comprenant le cellier avec l'atelier attenant est de 190m2 environ

Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis, cette charmante maison d’environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 km d’Évreux, à proximité des écoles et commerces et la voie verte à 2 km, pour des ballades en toute sécurité.

Restaurée avec soin en 1980 puis en 2010, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, sur un magnifique terrain constructible et divisible de 5 200 m² environ, agrémenté d’un verger (pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers, noisetiers, mirabelliers, framboisiers).

- Agencement :

-Rez-de-chaussée :
Entrée sur une cuisine aménagée et équipée
Grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée insert
Une chambre
Salle d’eau / lingerie
WC séparé
Cellier
Atelier avec un point d'eau.
Chaufferie

-Étage :
Pièce palière avec rangements (idéal bureau)
3 belles chambres avec rangements
Grenier

- Extérieurs :
Grange restaurée de 120 m² avec cave
Abris bois
Terrain paysager, constructible et divisible
Verger généreusement planté

- Prestations :
Double vitrage, volets PVC
Portail en aluminium

Chauffage par chaudière fioul (conso : 1500 à 2000 L/an, env. 2000 €/an)

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles, ou encore pour un projet de division / construction. Le charme de l’ancien allié au potentiel du terrain en fait un bien rare à découvrir rapidement.