Descriptif

14210 Évrecy - Maison moderne de 2022 – 4 chambres – Garage – Terrain aménagé

EXCLUSIVITE Dr HOUSE IMMO

Cédric Montandon vous présente à Évrecy, cette belle maison familiale et moderne de 2022 alliant confort, luminosité et performance énergétique, située dans un quartier résidentiel calme à Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen. Proche des commerces, écoles et grands axes, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités.

Descriptif du bien :

Surface habitable : 120,98 m²
Terrain : 372 m² entièrement clôturé, engazonné et aménagé avec terrasse.
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Construction : 2022, toujours couverte par garanties décennales
Aucun travaux à prévoir.

DPE : A / GES : A – très faible consommation énergétique

Chauffage au sol par pompe à chaleur + production d’eau chaude
Menuiseries en double vitrage oscillo battant avec volets roulants électriques
Toiture en ardoise


Au rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec rangements aménagés
- 1 Spacieuse pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Suite parentale comprenant une salle d’eau privative ( douche à l'italienne et sèches serviettes )
- 1 WC indépendant avec lave mains
- Accès direct au garage (30 m²) entièrement carrelé, avec un espace buanderie.


À l’étage :

- 1 Palier distribuant 3 chambres aux beaux volumes ( dont deux avec rangements intégrés et aménagés)
- 1 Salle de bains avec baignoire et sèche serviette
- 1 Deuxième WC indépendant


Extérieurs :

- 1 Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d’été
- Jardin clos, engazonné et aménagé avec portillon
- Stationnements privatifs

Cette maison offre un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir.
Parfaitement pensée pour une famille, elle séduit par sa luminosité, ses équipements de qualité et son environnement paisible.

DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 720 €
(Estimation basée sur les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cédric Montandon 06 31 36 47 68 RSAC de Caen 892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires agence à la charge vendeur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.