Descriptif

(56410) Erdeven - Maison individuel de Plain Pied, surface habitable 102 m², Comble aménageable 71 m² habitable, Terrain 1214 m² en Zone Ub (commerces à pieds) - Vente Interactive

Située dans un environnement paisible, à moins de 3 km des plages et proche des commerces, cette maison individuelle de 1971 est implantée sur une parcelle de 1 214 m².
Elle offre une surface habitable actuelle de 102 m² de plain-pied, complétée par 71 m² de combles aménageables (plancher béton et charpente en bon état) permettant d’augmenter significativement le volume habitable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert bois, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.

L’exposition sud et le terrain plat constituent de réels atouts pour des projets d’aménagement extérieur (terrasse, garage, extension, piscine…).

Côté technique :
Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout (certificat conforme)
Eau alimentée par pompe de source
Chauffage central retiré (insert bois en place)
Travaux de rénovation intérieure à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement)

Une maison au potentiel rare, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à deux pas de l’océan.

Le prix de première offre possible est fixé à 235000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La collecte des offres au lieu le 15 Septembre entre 10h et 19h via le lien qui sera remis lors des visites. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition.