Descriptif

Charmante maison familiale de 4 chambres pouvant aussi convenir à des investisseurs ou un habitat multi générationnel à Encausse les Thermes 31160

Avec ses 147m² habitables et 1255m² de terrain, c'est un bien immobilier aux possibilités multiples, il vous séduira par son espace et sa luminosité. .
Aménagé en 2 appartements avec chacun 2 chambres et une salle d'eau ou de bains, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un habitat multi familial ou un investisseur..
L'appartement du 1er étage bénéficie en plus d'un poêle à granulés et d'une vue dégagée sur le village et les montagnes.

Le jardin de 1255m² qui l'entoure est un atout majeur pour les amoureux de la verdure avec différents espaces ouverts ou plus cosy.
Vous pourrez aussi profiter d'un garage, une cave, une cuisine d'éte ombragée par un grand arbre, un abri de jardin et même un poulailler, un espace exceptionnel pour profiter des barbecues estivaux, des jeux avec les enfants, ou simplement du chant des oiseaux en toute tranquillité.

Cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. 15mn de Saint Gaudens, 1h15 de Toulouse.
La toiture et les planches de rives (en PVC) ont été refaites, les fenêtres (en simple vitrage) sont équipées de volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison située dans une région tranquille et attrayante.
Quelques travaux sont nécessaires pour en faire votre cocon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE F, diagnostic réalisé le 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210€ et 4360€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix: 168 500€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 100783

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: viviane.marcoux@drhouse-immo.com,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822