Descriptif

Longère avec pré, dépendances et bel étang, idéal chevaux

Venez découvrir cette maison type longère située dans la campagne d'Ecommoy avec ses 2 hectares et 1/2 de terrain.
Vous serez séduit par son environnement, le magnifique étang avec une vue dégagée sur la campagne, le beau potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances.

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine nue (à aménager)
- Salon / séjour avec une cheminée insert
- 2 chambres
- Salle d'eau
- 2 Wc
Au 1er étage :
- Combles aménageables (accès à créer)
Accès par l'extérieur :
- Deux pièces à réhabiliter (anciennes chambres)

Dépendances :
- Grange de 74m² avec belle hauteur + appentis de 56m²
- Grange de 41m² + appentis fermé de 22m²
- Cave de 37m²
- Soue


LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C (isolation extérieure de la maison, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage avec stores)
- Surface habitable actuelle de 90m² avec un beau potentiel d'agrandissement (combles, cave, ...)
- Toitures en parfait état

- L’extérieur :
- Grand terrain avec la maison + pré juste en face (25000m² en tout)
- Bel étang poissonneux
- Nombreuses dépendances
- Verger

CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation)
- Isolation par l’extérieur ( ITE )
- Menuiseries double vitrage + stores
- Ballon eau chaude thermodynamique
- Cheminée avec insert
- Puits
- Assainissement autonome

POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes de l'assainissement
- Cuisine à aménager + salle d'eau à rafraîchir


A Ecommoy :
- Nombreux commerces
- École privée et publique
- Collège
- Transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF
- Entrée autoroute A28

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !