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Druye

Vente Maison 5 pièces Druye 120 m²

363 125 €

Référence : 105714DHI3138

120 m²
5 p.
3 ch.
2500 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Druye – Ancienne grange rénovée avec goût et matériaux de qualité

Ancienne grange rénovée avec raffinement à Druye (37)

Située à seulement 15 minutes de Tours, au cœur d’un hameau empreint de charme et de tranquillité, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 500 m² avec portail électrique.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et le salon,

une suite parentale élégante avec salle de bain et douche à l’italienne, d'un petite chambre à l'étage et d’un vaste dressing modulable pouvant accueillir une chambre supplémentaire.

Un poêle à granulés récent assure confort et convivialité, tandis que le terrain, piscinable, offre un potentiel d’agrandissement considérable.
Il constitue une véritable invitation à la détente et surtout à la personnalisation.

Cette propriété conjugue avec harmonie cachet authentique et prestations contemporaines, idéale pour les amateurs de lieux uniques à la recherche d’un cadre de vie privilégié.


Un bien rare dans un hameau calme et plein de charme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 510 €

Coût maxi : 2 080 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 363 125  €
Prix du bien 350 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,75  % du prix du bien
photo : Sarah Wallet

Sarah Wallet Saint-Avertin (37)

Entreprise individuelle, 88396222700020 RSAC TOURS

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