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Photo 1 : Vente Maison 8 pièces Draguignan 202 m²
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Draguignan

Vente Maison 8 pièces Draguignan 202 m²

580 000 €

Référence : 105787DHI364

202 m²
8 p.
6 ch.
5000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

DRAGUIGNAN Belle villa provençale

Venez découvrir cette belle villa provençale située dans le paisible quartier des Selves. Cette demeure de charme repose au cœur d'un beau jardin de 5000 m2, offrant un environnement calme et verdoyant.

La maison développe 202 m2 habitables en exposition Sud et propose :
Au rez-de-chaussée : L’espace de vie de 78 m2 se compose d’un grand séjour lumineux avec une cheminée imposante pour les soirées plus fraîches et d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, deux belles chambres avec chacune sa salle d’eau en suite, un cellier et des toilettes. A l’étage : Quatre belles chambres avec placards et deux salles d’eau, idéales pour une grande famille ou pour l'accueil de vos invités.

A l'extérieur, cette propriété n'a rien laissé au hasard : Outre la terrasse idéale pour les repas en plein air, le terrain clos et arboré est agrémenté d'une grande piscine sécurisée par un abri et bordée de belles plages. Les annexes comprennent une chaufferie, un abri pour le bois et un chalet de jardin.

Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités tout en conservant une tranquillité absolue. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 930 €

Coût maxi : 5 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 580 000  €

Pièces

Entrée
7
Cellier
4
Salle à manger
31
Salon avec cheminée
46
Cuisine
6
Chambre 1 avec salle d'eau en suite
13
Toilettes avec lave mains
2
Chambre 2 avec salle de bain en suite
15
Chambre 3 avec salle de bain en suite
21
Dégagement avec accès au grenier
13
Chambre 4 avec placard
12
Chambre 5 avec placard
12
Salle d'eau
5
Chambre 6 avec placard
11
Toilettes
1
photo : Carole Duprez

Carole Duprez Lorgues (83)

Agent Commercial, 41305899100048 RSAC Draguignan

Agent Commercial inscrit au RSAC deDraguignan
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