Descriptif

Charmante maison en pierre de 221 m², 5 chambres, grand terrain

Dolmayrac (47110). Charmante maison en pierre au calme de 221 m² située à environ 10 mn de Ste Livrade sur Lot, Pujols, Prayssas, 20mn de Villeneuve sur Lot, 25 mn de la gare SNCF d'Agen.

Superbe grange en pierre rénovée de 221 m² offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 4 129 m².

EN REZ-DE-JARDIN : Une cuisine indépendant meublée & aménagée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un insert fermé et un salon convivial avec cheminée ouverte. Un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et un WC complète ce niveau. Depuis un dégagement, un 1er garage carrelé d'environ 15m2 transformé en buanderie et rangements. Un second garage plus grand sert de chaufferie et également rangements.
Toujours en rez-de-jardin et attenant à la maison, une remise appelée garde-pile aménagée en atelier pouvant servir de dépendance.

ETAGE : 4 suites parentales équipées comme suit : Lit double & Lits superposés, salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

CONFORT : DPE D (bâtiment du 19ème), rampants et murs de l'étage isolés, planchers chauffants hydrauliques (circuit d'eau chaude) en rez-de-jardin et à l'étage indépendants avec 2 thermostats, menuiseries bois double vitrage.

Les éléments d’origine ont été préservés : poutres, pierres et cheminées, crèches, conférant à cette maison une atmosphère accueillante, confortable et un cachet authentique.

Son environnement naturel, paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

==> Possibilité d'acquérir 2 HA supplémentaires et attenants, terrain piscinable, TF 1664€

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez moi 7/7 j pour organiser une visite.

Sébastien Normand 0622758835