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Dollon

Vente Maison 6 pièces Dollon 162 m²

145 670 €

Référence : 102600DHI2632

162 m²
6 p.
3 ch.
502 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante maison d'environ 155m2 au cœur du centre bourg avec garage et jardin

À quelques minutes dans un village dynamique et idéalement située à proximité, immédiate de tous les commerces du centre-bourg, cette maison atypique et pleine de charme d'environ 155 m2 offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour (ancien restaurant), parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire et d'accéder directement à l'extérieur, tandis que la buanderie et le local technique ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie convivial. Une cave vient également compléter ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, un beau palier vous donne accès à une grande suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et son généreux dressing. Deux autres chambres aux beaux volumes et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.

Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, une terrasse cosy vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un beau garage et un préau offre la possibilité de créer une arrière-cuisine et de profiter pleinement de l'espace extérieur.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, tout comme le placo et l'isolation des murs, offrant ainsi un gros potentiel à cette propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel et de charme, idéalement située au cœur du centre bourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 300 €

Coût maxi : 5 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 145 670  €
Prix du bien 140 000  €
Honoraires charge acquéreur 5 670  €*
*Soit 4,05 % du prix du bien
photo : Loyd Tastevin je travaille en inter-agence

Loyd Tastevin Parigné-l'Évêque (72)

SIRET : 88204928100018
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