Descriptif

Charmant Appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Dijon

EN CO-EXCLUSIVITE: DIJON ( 21000) - Proche CHU - PARC DES SPORTS
Situé dans un écoquartier proche du CHU, je vous propose à la vente dans une copropriété de 2017, un bel appartement de type 4 de 82,4m2 Carrez jouissant d'un terrain privatif d'environ 83m2.

Il est situé au RDC et est composé d'une entrée desservant un salon/séjour-cuisine équipée de 30m2, un couloir avec placard ouvrant sur 3 chambres ( 10,3m2, 11,2m2, 12,95m2), une salle de bain et un WC séparé.
Le séjour et la cuisine donnent accès à une belle terrasse couverte de 12m2. A l'identique 2 chambres bénéficient également d'une terrasse commune de 8,5m2
Un garage fermé complète le bien.

Chaufferie Gaz commune à la copropriété.

Appel de fonds de 1005,79€ / Trimestre ( 335,26€ par mois ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond Alur/Entretien commun/Chauffage/Eau chaude/Eau froide.

Charges Réelles 2024 : 2237,18€ donc moins de 190€ en moyenne par mois . Suite à un changement de contrat Gaz avec nouveau tarif, prévoir un budget réaliste de 250€ par mois de charges en 2025.

TF 2025: 1555 euros /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278