Descriptif

Appartement T3 spacieux et mansardé

Dax 40100, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et du cinéma,
Découvrez cet appartement mansardé plein de charme, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Surface totale : 55 m² au sol (29 m² loi Carrez)
Disposition :
Une cuisine équipée ouvrant sur
Un salon
Une chambre
Un bureau
Salle d’eau
WC indépendant

Bien atypique avec poutres apparentes, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, ceci étant, tout est en parfait état de fonctionnement
Emplacement géographique stratégique avec toutes les commodités à proximité.
Parking public à deux pas – possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en option.

Prix de vente : 85 000 €
Rentabilité brute estimée : 5,65 % (location possible à 400 €/mois)