Descriptif

Immeuble de rapport à Dannemarie

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse présentant un potentiel de revenus locatifs.
Situé dans la charmante localité de Dannemarie, ce bien immobilier offre une surface totale habitable de 317 m² avec la possibilité de l'exploiter davantage.

Cet immeuble érigé sur un terrain de 570m environ se compose de 5 appartements tous indépendants (types F2, F3, F5)

La toiture a été refaite il y 3 ans env.
Les fenêtres sont en PC double vitrage
Le chauffage est réalisé au moyen d'une chaudière fioul.

Cet immeuble est proposé à la vente pour un montant de 325 000 euros.
Un investissement rentable compte tenu des commodités et du potentiel d'occupation offert par cette propriété, 4 appartements sur 5 sont déjà loués ; des travaux sont actuellement en cours dans l'appartement non loué (cf photos)
Total des loyers de l' immeuble hors charges : 2145 € ; les loyers peuvent être augmentés chaque année selon l'IRL.
Locataires fiables avec aucun impayé.

Diagnostics réalisés en février et avril 2025 ; Diagnostic électrique de chaque appartement et diagnostics des communs (plomb, amiante) et DPE global de l’immeuble disponibles sur demande.

La ligne TER reliant Belfort offre une bonne opportunité de déplacement avec les gares de Dannemarie et de Montreux-Vieux largement desservies aux heures de bureau.
L'interco gère également les transports scolaires pour les collégiens et les lycéens et propose également un taxi solidaire à destination des ainés.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Dannemarie.