Descriptif

Propriété de caractère de 410m² en lisière de forêt – Piscine – Proche Chinon

À seulement 10 km de Chinon et 35 km de Tours, nichée au cœur des prestigieux vignobles chinonais et en bordure immédiate de la forêt domaniale, cette propriété de charme se compose d’une maison principale de caractère et d’une seconde habitation indépendante, le tout sur un terrain paysager avec piscine.

Maison principale : volumes, cachet et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale avec WC invités
Spacieux salon avec cheminée et escalier menant à une mezzanine

La mezzanine dessert :
• d’un côté : une chambre mansardée avec WC
• de l’autre : une suite avec chambre mansardée et salle de bains

À droite de l’entrée principale :
Grande salle à manger avec cheminée, idéale pour les réceptions
Cuisine en équerre
Accès à la cour intérieure par une porte ou une baie vitrée demi-lune

Dans cette pièce à vivre : escalier vers une première mezzanine, puis un second palier distribuant :
• une suite avec salle de bains et WC donnant sur la forêt et le parc
• une autre suite avec chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants donnant sur les vignobles

Également au rez-de-chaussée :

Chaufferie faisant office de local technique pour la piscine

Extérieurs soignés et équipements
Terrain clos au nord avec espaces verts, haies végétales, arbres, arbustes

Piscine avec terrasse, cabane

Cour intérieure arborée et paysagée côté sud

Garage attenant avec cave

Ancien puits mitoyen (comblé)

Maison secondaire indépendante
Idéale pour une activité d’hébergement touristique :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC

Étage : palier desservant deux chambres, WC séparés et salle de bain

Localisation stratégique dans une région prisée, à fort potentiel touristique.
Travaux déjà chiffrés. PRIX NÉGOCIABLE ! Très belle opportunité à saisir !