Descriptif

Petite maison ou appartement de bord de mer 40 M2-Terrain 87 M2 clos et deux places de parking privatifs. Appartement 3 pièces avec Terrasse en Bord de Mer à Courseulles-sur-Mer-2 places de parking

EN EXCLUSIVITE ! Nelly Collibeaux vous propose un superbe appartement Duplex ou petite maison de 3 pièces d'une surface totale de 39.52m², niché à proximité de la plage et des commerces à Courseulles-sur-Mer. Idéalement situé, ce bien immobilier présente de nombreux atouts qui sauront vous charmer en faisant vos courses et vos balades tout à pied.
Pour information, le reportage photo va être effectué dés ce lundi.

L'appartement soigneusement décorée et entièrement meublé est composé à l'étage de 2 chambres confortables qui offrent une atmosphère paisible, une salle de douche et son WC.
Au rez de chaussée, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité qui contribue à créer un environnement convivial et accueillant avec accès terrasse .

En plus de l'espace intérieur, le bien dispose d'un terrain de 87 m², offrant ainsi un espace extérieur ample pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Point très positif, deux places de stationnement privatives sont également vendus avec cet ensemble.


Proposé au prix de 199 400 euros frais d'agence inclus, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de tranquillité, sans compromettre l'accessibilité aux commodités de la ville et de la plage.
Infos plus :
Fenêtres neuves.( diagnostic non refait après le changement des fenêtres).
Taxe foncière 2024 - 792 euros
Charges de copropriété trimestrielles : 155 euros
Chauffage électrique, DPE en E et GES en E, facture énergie (électricité et gaz )annuelle 955 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
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