Voir les 24 photos
Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
Photo 2 : Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
Photo 3 : Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
Coulounieix-Chamiers

Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²

129 000 €

Référence : 85245DHI1751

70 m²
4 p.
2 ch.
251 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale fonctionnelle – 2 chambres + bureau, garage & terrain clos

À la recherche d’un bien confortable, bien situé et prêt à vivre ? Découvrez cette maison chaleureuse sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif (télétravail, chambre d’amis, etc.).

Agencement intérieur optimisé
2 chambres spacieuses + 1 bureau modulable selon vos besoins
Espace de vie lumineux à l’étage, offrant une belle luminosité
Cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité
Buanderie chauffée, pour plus de confort et de praticité au quotidien

Confort & équipements modernes
Double vitrage pour une isolation thermique renforcée
Volets roulants solaires à projection, alliant sécurité et efficacité énergétique
Chaudière gaz à condensation récente, économique et performante
VMC et connexion fibre optique pour un confort connecté
Installation électrique aux normes
Raccordement au tout-à-l’égout conforme

Extérieur & dépendances pratiques
Terrain clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité
Grand garage en sous-sol avec buanderie attenante, pour un espace de rangement ou d’atelier

Un emplacement pratique et recherché, quartier dynamique en pleine expansion.
Commerces à proximité immédiate

Accès facile à la crèche, école primaire et collège

Transports en commun : Péribus Ligne C & 4KB pour des déplacements simplifiés

Voie verte à proximité, pour les amateurs de balades ou de vélo

Pourquoi choisir cette maison ?
Agencement pratique et modulable
Confort thermique et équipements récents
Cadre de vie agréable et bien desservi
Aucun gros travaux à prévoir : maison clé en main !

Une maison idéale pour s’installer sereinement – Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 129 000  €
Prix du bien 122 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 000  €*
*Soit 5,74 % du prix du bien

Pièces

Entrée +couloir
5
Séjour
14
Cuisine
8
Chambre 1
9
Chambre 2
9
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Buanderie
8
Bureau
8
Couloir
5
Garage
22
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
Voir le numéro
ou

Les biens similaires