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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
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Coulounieix-Chamiers

Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²

129 000 €

Référence : 85245DHI1751

70 m²
4 p.
2 ch.
251 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale fonctionnelle – 2 chambres + bureau, garage & terrain clos

À la recherche d’un bien confortable, bien situé et prêt à vivre ?
Cette maison chaleureuse sur deux niveaux, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet évolutif (télétravail, chambre d’amis, etc.).

Intérieur bien pensé & lumineux
2 chambres spacieuses + 1 bureau modulable selon vos besoins
Séjour lumineux à l’étage, agréable et bien exposé
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
Buanderie chauffée, pour plus de confort au quotidien

Confort & équipements modernes
Double vitrage : isolation thermique et phonique renforcée
Volets roulants solaires à projection : sécurité et économies d’énergie
Chaudière gaz à condensation récente : efficacité et performance
VMC et fibre optique installée : maison connectée et saine
Installation électrique aux normes
Raccordement au tout-à-l’égout conforme

Extérieur & dépendances pratiques
Terrain clos, sécurisé et intime : parfait pour enfants, jardin ou détente
Grand garage en sous-sol avec buanderie attenante : idéal pour du rangement, un atelier ou stationnement

Un emplacement stratégique
Quartier vivant et en plein développement
Commerces de proximité à quelques minutes à pied
Accès rapide aux écoles : crèche, primaire, collège
Transports en commun à portée :Péribus Ligne C et 4KB, pour des trajets simplifiés
Voie verte à proximité pour les promenades, le sport ou le vélo

Pourquoi choisir cette maison ?
Agencement fonctionnel et modulable
Équipements modernes et performants
Quartier agréable, bien desservi et en pleine expansion
Aucun gros travaux à prévoir : une maison prête à emménager

Une maison idéale pour s’installer sereinement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 129 000  €
Prix du bien 122 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 000  €*
*Soit 5,74 % du prix du bien

Pièces

Entrée +couloir
5
Séjour
14
Cuisine
8
Chambre 1
9
Chambre 2
9
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Buanderie
8
Bureau
8
Couloir
5
Garage
22
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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