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Coulon

Vente Maison 7 pièces Coulon 161 m²

349 900 €

Référence : 89536DHI1860

161 m²
7 p.
3 ch.
1365 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Fuel sol
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de plain pied de 2000 composée de 3 chambres dont une suite parentale,.

Au cœur du Marais Poitevin, venez découvrir cette ravissante maison située à seulement 5 minutes à pied du centre de Coulon. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon séjour de plus de 60 m², d'une cuisine fonctionnelle, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre parentale avec sa propre salle de bains. L’espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux WC, dont un séparé.

Un garage, une cave et une mezzanine viennent enrichir les atouts de ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l’avant, équipée d’un store banne, et d’une autre terrasse couverte à l’arrière, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos, paysager et arboré.

Les portails d’entrée et du garage sont motorisés, et la maison dispose d’un chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Un forage est également à votre disposition, vous permettant d’arroser gratuitement vos plantations et de laver vos véhicules.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 530 €

Coût maxi : 3 100 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 349 900  €
Prix du bien 338 900  €
Honoraires charge acquéreur 3,25  % du prix du bien

Pièces

Salon Séjour pièce de vie avec 2 placards
66
Cuisine indépendante
21
Arrière cuisine
14
Chambre parentale
14
Salle de bains
9
Chambre 2
12
Chambre 3
11
Salle d'eau
3
Salle d'eau avec WC
3
Toilettes avec lave mains
2
Garage
28
Mezzanine Sur garage
19
Terrasse devant avec store
Terrasse avec toiture et stores verticaux
photo : Jean Marie Gendraux

Jean Marie Gendraux Niort (79)

Entreprise individuelle, 41798713800068 RSAC Niort

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