



Vente Maison 7 pièces Coulon 161 m²
349 900 €
Référence : 89536DHI1860
Caractéristiques
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Orientation : SO
- Fuel sol
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison de plain pied de 2000 composée de 3 chambres dont une suite parentale,.
Au cœur du Marais Poitevin, venez découvrir cette ravissante maison située à seulement 5 minutes à pied du centre de Coulon. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon séjour de plus de 60 m², d'une cuisine fonctionnelle, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre parentale avec sa propre salle de bains. L’espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux WC, dont un séparé.
Un garage, une cave et une mezzanine viennent enrichir les atouts de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l’avant, équipée d’un store banne, et d’une autre terrasse couverte à l’arrière, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos, paysager et arboré.
Les portails d’entrée et du garage sont motorisés, et la maison dispose d’un chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Un forage est également à votre disposition, vous permettant d’arroser gratuitement vos plantations et de laver vos véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 530 €
Coût maxi : 3 100 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces

Jean Marie Gendraux Niort (79)
Entreprise individuelle, 41798713800068 RSAC Niort