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Coudes

Vente Maison 7 pièces Coudes 164 m²

274 900 €

Référence : 104180DHI2910

164 m²
7 p.
3 ch.
67 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Maison de caractère

Atypique, singulière, surprenante, unique, étonnante...
Voilà comment nous pourrions définir cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme propice à la détente à seulement 20 minutes de Clermont et 10 minutes d'Issoire.
Cette solide bâtisse avec sa tour du 16ème siècle rénovée avec goût offre des volumes impressionnants par son nombre de pièces et une singularité par sa décoration audacieuse.
7 pièces : cuisine équipée, salon, bureau et mezzanine dans la tour, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bains et son dressing, une bibliothèque, 1 salle d'eau + WC et 1 WC séparé au RDC.
Le tout ouvrant à la fois sur une terrasse et sur une cour intérieure de 67 m2 à l'abri des regards dans laquelle il fera bon se prélasser ou partager des moments conviviaux autour du barbecue.
Une petite grange de 13 m2 utile pour stocker ses outils, ses vélos, mobilier de jardin ou autres complète cet ensemble.
DPE D, le chauffage se fait par un mix entre radiateurs électriques (dernière génération) et 2 poêles à granulés.
J'allais oublier !!! Une petit jardin clos de 120 m2 non attenant à la maison situé en bord de Couze offre la possibilité à celles et ceux qui ont la main verte de s'essayer à la culture d'un potager.
Vous souhaitez quitter la ville tout en restant à quelques minutes des commodités ? Gare de Coudes et A75 à 5 mn !
Cette belle maison en pierres est peut-être votre futur havre de paix.
Prêts (es) pour la visite ?

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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 730 €

Coût maxi : 5 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 274 900  €

Pièces

Salon
19
Bureau
19
Mezzanine
10
Couloir
16
Cuisine
29
Toilettes avec lave mains
1
Cour intérieure
67
Grange
13
Bureau
11
Chambre
9
Chambre
9
SdE + Toilettes
6
Chambre avec placard
28
SdB + Toilettes
8
Terrasse
14
photo : Nicolas Lachaise

Nicolas Lachaise Issoire (63)

SIRET : 80008430300026
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ou

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