Descriptif

Maison individuelle 2 chambres, garage et jardin clos

Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis, à 20min de Royan et Saintes, et à moins de 10min de Saujon et Cozes.
Maison en pierre, entièrement réhabilitée en 2024 : chauffage performant, huisseries, isolation, plomberie, électricité… rien à prévoir.
Surface habitable : envi­ron 70m² (rez-de-chaussée + étage)
Rez-de-chaussée : séjour/cuisine aménagée et équipée de 35m² ouvrant sur terrasse bois et jardin clos
Étage : Chambre 1 : 10m², Chambre 2 : 11,3m² avec dressing de 5m² Salle d’eau + WC : 6,5m²
Garage attenant de 33m², porte motorisée, accès direct à la cuisine et au jardin
Chaufferie équipée d’une pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
Terrain arboré, ensoleillé, intimiste – parfait pour une vie de famille ou des moments de détente.