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Clermont-Ferrand

Vente Appartement 2 pièces Clermont-Ferrand 36 m²

Référence : 102775DHI1702

36 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Appartement de type T2 stade Philippe Marcombres LES SALINS

Appartement de type T2 de 36m2, au 1er étage d'une petite résidence avec syndic bénévole.
Appartement vendu actuellement loué mais le bail se termine en 12/2025 et le locataire quittera les lieux à cette date.
Opportunité pour un investisseur comme pour un premier achat.
Appartement entièrement refait à neuf et parfaitement relouable rapidement.
Chauffage électrique et fenêtres PVC.
Il faudra songer à installer une PAC pour améliorer la note du DPE après accord de la copropriété.
A saisir! Belle opportunité locative.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

422 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 79 900  €
Prix du bien 73 000  €
Honoraires charge acquéreur 6 900  €*
*Soit 9,45 % du prix du bien
photo : Stéphane Carpentier je travaille en inter-agence

Stéphane Carpentier Clermont-Ferrand (63)

SIRET : 89970887900015
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