Descriptif

Belle propriété à 25mn de DIJON

CIREY LES PONTAILLER (21230) - 10mn ARC SUR TILLE et GENLIS - 25mn DIJON

Venez découvrir cette belle longère bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 1659m2 !

D'une surface de 196m2 au sol dont 169m2 en loi carrez, cette maison dispose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux . Elles est composée au RDC d'un salon/séjour de 44m2 avec poele à pellets et insert bois, une chambre de 16m2 avec armoire intégrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ( bois massif et marbre) de 10m2, un bureau et une pièce de stockage.
L'accès à l'étage s'ouvre sur une mezzanine permettant d'acceder à 2 chambres ( 13 et 17m2 au sol ) en enfilade et une autre chambre de 11m2 avec accès à une salle d'eau avec WC.
Au niveau -1, l'accès aux 2 chambres ( 17 et 18m2) en enfilade et un WC peut s'effectuer par l'exterieur ou par l'interieur de la maison les rendant ainsi indépendantes.
On retrouvera également à ce niveau un garage2 voitures de 40m2, un garage 1 voiture de 15m2, une chaufferie et une cave.

L' espace garage + 2 chambres en enfilade pourrait être aménagé afin de créer un logement indépendant du reste de la maison et effectuer de la location de tourisme .

Cet ensemble bénéficie d'un beau verger paysagé de plus de 1000m2 avec pour stockage un chalet en bois.

Une parcelle de 238m2 dans le prolongement de la maison possède une dépendance pouvant être aménagée et un jardin .

L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volet roulant motorisé.

Chauffage et Eau Chaude Sanitaire par chaudière électrique couplés à des panneaux solaires pour limiter la consommation.

Taxe Foncière 2024 de 511€.

Plus de photos et d'informations en me contactant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.