Descriptif

À vendre à Cherveux – Élégante maison de caractère en pierre de 1890 – 272 m² habitables + dépendances sur 5300 m² de terrain arboré et fleuri.

À vendre à Cherveux – Élégante maison de caractère en pierre de 1890 – 272 m² habitables + dépendances sur 5300 m² de terrain arboré et fleuri.
Laissez-vous séduire par le charme et l’espace de cette somptueuse bâtisse en pierre de 1890, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant à Cherveux, entre Niort et Saint-Maixent-l'École.

Offrant 272 m² habitables actuellement, cette propriété peut encore évoluer grâce à ses volumes généreux et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse aux murs en pierre apparente, véritable colonne vertébrale de la maison. ( 1ère Terrasse plein sud )

Une vaste cuisine dinatoire de 44 m² aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle), avec une magnifique cheminée équipée d’un insert bois.

Un superbe salon de 33m² donnat sur une deuxième terrassee et ouvrant sur la salle à manger.

Une grande salle à manger de 33 m², parfaite pour recevoir ou transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins.

Un espace fonctionnel avec chaufferie, arrière-cuisine/buanderie avec accès direct à l’extérieur, salle d’eau, et WC suspendu indépendant.

À l’étage :

Un palier mezzanine de plus de 35 m², idéal pour un bureau, un salon cosy ou même une suite supplémentaire.

Trois belles chambres, dont :

Une de 18 m² avec placard,

Une de 19 m² avec deux placards,

Une troisième de 25 m² à rafraîchir.

Une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Un grenier de 36 m² attenant aux pièces existantes, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace parental sur mesure.

Un couloir de 10 m² pouvant faire office de dressing, rangement ou d'une salle de bain....

Extérieurs & dépendances :

Un terrain arboré et fleuri d’environ 5300 m², avec un puits, idéal pour le jardin ou un projet de piscine.

Plusieurs dépendances, dont :

Un grand hangar pouvant accueillir 3 à 4 véhicules,

Plusieurs toits de rangement dont un avec un four à pain authentique,

Un abri de jardin pour l’équipement.

Certaines toitures ont été refaites récemment (2019), avec pare-pluie et voliges traditionnels.

Confort & technique :

Toiture maison principale refaite en 2015,

Chauffage central par chaudière fioul à condensation Bosch de 2018.( Faible consomation )

Assainissement individuel conforme (installation 2019, cuve de 4 m³),

Double vitrage sur l’ensemble, volets battants et volets roulants (certains motorisés),

Fibre installée,

Adoucisseur d’eau pour toute la maison.

Une maison familiale, un lieu de vie paisible ou un projet de maison d’hôtes ? Ce bien aux volumes rares et à la qualité irréprochable offre une infinité de possibilités.
On pose ses valises et on savoure !

Cherveux (79) – À proximité de Niort, St Maixent L'École, des écoles, commerces et axes routiers.

Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Céline Mazé – Dr House Immo
06 77 71 39 48 – celine.maze@drhouse.immo