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Chauray

Vente Maison 8 pièces Chauray 227 m²

375 000 €

Référence : 81763DHI1561

227 m²
8 p.
6 ch.
2558 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Maison familiale 5 chambres

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de 227 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son magnifique terrain de plus de 2 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante, desservant les différentes pièces.
Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², comprenant un espace salon avec insert bois et une cuisine récente ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre spacieuse avec salle de bain privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre :
Quatres grandes chambres, parfaites pour toute la famille.
Une pièce modulable de 47 m², qui pourra être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, pièce de cinéma, espace créatif ou salle de sport.
Une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, présent sur l’ensemble des niveaux. D'huisseries en bois double vitrage et dispose également d’un double garage spacieux et d’une cave pour vos besoins de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², parfaitement entretenu, comprenant une piscine couverte sous dôme, un local technique et deux petites dépendances.
Ce cadre verdoyant est idéal pour se ressourcer, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter de la nature.

La maison est idéalement située, à proximité des balades en bord de Sèvres et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, tel que le mode de chauffage, l'électricité, la cuisine etc

Cette maison est une opportunité rare, alliant espace, confort et cadre de vie exceptionnel. N’attendez plus pour venir la découvrir !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 260 €

Coût maxi : 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 375 000  €
Prix du bien 362 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 3,59 % du prix du bien

Pièces

Entrée
11
Salon Salon-Séjour-Cuisine
55
Couloir
2
Dégagement
15
Chambre avec SDB
16
Chambre 1ère Gauche
12
Chambre 2ème Gauche
12
Chambre 1ère Droite
12
Chambre 2ème Droite
12
Dressing Face Ch 6
7
Chambre 6
11
Salle d'eau
7
Toilettes avec lave mains
1
Toilettes
2
Bureau
7
Cave
7
Grenier
47
Local piscine
7
Abri de jardin
14
Abri de jardin
27
photo : Jérémy Brottier

Jérémy Brottier Niort (79)

SIRET : 84980657500015
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ou

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