Descriptif

Maison à vendre en Pierres Dorées avec local commercial + logement + combles à Châtillon (69), centre-ville

Opportunité rare aux portes du Beaujolais ! Belle mise au prix pour cette maison de caractère situé en plein centre de Châtillon (69), composé de :

- Un local commercial exploité en bar-restaurant (environ 95 m²), en activité, avec fonds de commerce également à vendre (départ en retraite)
- Un logement d'environ 110 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement
- des combles aménageables (environ 60 m²)
- une cave voûtée (environ 13 m²)
- et une terrasse en bois privative à l’arrière du bâtiment

Plusieurs possibilités :
- Acquisition murs + fonds de commerce
- Mise en location de la partie habitation
- Création de 2 baux distincts (commerce + logement)
- Reprise de l’activité avec logement de fonction sur place

Emplacement stratégique : centre-ville, parkings à proximité, très peu de concurrence dans le secteur.

Diagnostics disponibles. Chauffage gaz de ville.
La partie commerciale est fonctionnelle et bien entretenue.

Fort potentiel pour qui souhaite s’installer ou investir dans un secteur dynamique avec forte demande en restauration.