Descriptif
villa architecte beaux volumes 176 m²
Située dans le triangle d'or, 17340 Châtelaillon – Plage, station balnéaire dynamique dont une des plus belles plages de la Charente- Maritime, En plein cœur du vente ville, proche de la gare, à 150 mètres de la plage.
Commerces, écoles, plage et transports en commun sont facilement accessibles à pied.
A seulement 20 minutes de la Ville de la Rochelle.
"Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine 6 pièces 176 m², alliant élégance et confort moderne.
Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un spacieux salon avec de grandes baies vitrées.
Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Située sur une jolie parcelle arborées d'arbres exotiques de 334 m².
Dès le rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue dispose de beaux volumes, la maison se compose :
Le rez-de-chaussée :
Se compose de nombreux placards de rangements, d'une lingerie, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec son accès direct sur le jardin et la piscine.
Escalier design en métal et bois : Une pièce maîtresse de l’habitation, à la fois moderne et graphique, avec sa structure en acier noir et ses marches en bois clair qui apportent chaleur et élégance.
Garde-corps arrondi en inox : Il évoque fortement les rambardes des ponts de bateau ou des coursives, typiques de l’univers marin.
Le premier étage :
Vous pourrez profiter d’un agréable espace de vie spacieux et lumineux, où les poutres, les baies vitrées, et l'escalier dessinent un jeu de lignes qui cadre l'ensemble tout en transparence.
Une cuisine récente équipée et aménagée à proximité de l’agréable terrasse suspendue, accessible depuis la cuisine et le jardin, offre un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux.
Le dernier étage est totalement dédié à la nuit.
La chambre parentale séduit par son volume et son dressing et sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres, partageant une salle de bains, viennent compléter ce niveau.
Vous voulez changer de vie ? cette maison vous attend.
Les Atouts :
Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysagé avec une variété de plantes et d'arbres, un bien unique d'une grande qualité à quelques pas de la plage.
Cette villa d’architecte s’ouvre chaleureusement sur le jardin paysagé et sa piscine.
Parfaitement orientée, elle offre un cadre de vie calme et reposant.
Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8*4.
Le gros + :
Un garage traversant permettant le stationnement d'un véhicule s'ajoute à ce bien rare.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare qui allie parfaitement vie intérieure et extérieure.
La localisation son emplacement :
Flânez sur le front de mer, laissez-vous charmer par l’ambiance des marchés, goûtez aux spécialités locales, et surtout… prenez le temps de vivre. À Châtelaillon – Plage les souvenirs se créent au rythme des marées et des sourires.
Vivre à Châtelaillon – Plage :
Bienvenue à Châtelaillon-Plage, où chaque jour respire la convivialité et le bonheur partagé. Ici, la douceur de vivre se savoure en famille, entre balades à vélo le long de l’océan et des marais, baignades surveillées pour les petits comme pour les grands, jeux sur une plage de sable fin à perte de vue et instants gourmands à déguster sans modération.
Prix de la villa : 882 000 €
Prix hors honoraires : 840 000 €
Honoraires Charges acquéreurs : 42 0000 €
Les frais sont à la charge des acquéreurs.
ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2600 €.
Ne tardez pas pour visiter cette belle villa appelez-nous :
- Frédéric SICHERE au 06.60.61.91.00
- Véronique BERTON BLANCHARD : 06.23.49.53.76
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.
