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Châteauroux

Vente Maison 4 pièces Châteauroux 83 m²

167 000 €

Référence : 107246DHI3288

83 m²
4 p.
2 ch.
77 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison berrichonne restaurée – Cœur historique de Châteauroux


Au cœur du quartier historique de Châteauroux, découvrez cette authentique maison berrichonne entièrement restaurée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine séparée, donnant accès à une agréable terrasse.

À l’étage : un palier distribuant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Les combles aménageables, accessibles par un escalier, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies.

Située dans une rue calme et pittoresque du vieux Châteauroux, cette maison séduit par son charme authentique, ses matériaux anciens préservés, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre de caractère.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 430 €

Coût maxi : 1 990 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 167 000  €

Pièces

Entrée
3
Séjour
18
Cuisine indépendante
8
Cour intérieure
9
Chambre 1
12
Chambre 2
13
Palier
7
Toilettes
1
Salle d'eau
6
Cave
16
Combles aménageables
16
photo : Patrick Manguet je travaille en inter-agence

Patrick Manguet Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 495102360 RSAC Chateauroux

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