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Photo 1 : Vente Commerce 9 pièces Château-la-Vallière 180 m²
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Château-la-Vallière

Vente Commerce 9 pièces Château-la-Vallière 180 m²

262 500 €

Référence : 105763DHI2630

180 m²
9 p.
102 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

IDEAL INVESTISSEURS, INSTITUT DE BIEN ETRE AVEC PROFESSIONNELS EN PLACE, SANS TRAVAUX

A CHATEAU LA VALLIERE, Ludivine Guilluy vous propose cet INSTITUT de BIEN ETRE de 180 m2 sur 3 étages en plein centre.
Il dispose au rez de chaussée d'un espace ACCUEIL/ATTENTE et COIFFURE de 48 m2, un espace COIFFURE/BARBIER de 25 m2, une CUISINE privée avec accès au PATIO et WC séparé.
Au 1er étage, un espace ACCUEIL/ATTENTE de 23 m2 et sa belle hauteur, une salle ESTHETIQUE de 14 m2, un espace SOINS/MASSAGE et sa SALLE D'EAU de 23 m2 et un autre espace de SOINS/ONGLERIE de 8 m2.
Au 2ème et dernier étage, un espace ouvert pour SOINS/ONGLERIE/AUTRE de 25m2.

Cet espace bien être a été totalement rénové, pompe à chaleur réversible, isolation, fenêtres PVC et vitrine aluminium, électricité, tout à l'égout, revêtements de sols, etc ...
Vous recherchez un bien pour investir, cet espace peut vous intéresser avec actuellement 5 professionnels en place sous bail commercial.

Vous souhaitez plus d'informations, contactez moi et nous pourrons échanger sur cet institut.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 200 €

Coût maxi : 7 040 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 262 500  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,00  % du prix du bien

Pièces

REZ DE CHAUSSEE
86
ESPACE CUISINE
7
WC
1
PATIO
5
DEGAGEMENT
1
SALON COIFFURE/BARBIER
25
ACCUEIL/ATTENTE/COIFFURE
48
1ER ETAGE
68
ATTENTE
23
ESTHETIQUE
14
SOINS/MASSAGE
23
SOINS
8
2EME ETAGE
25
ESPACE SOINS/ONGLERIE
25
photo : Ludivine Guilluy je travaille en inter-agence

Ludivine Guilluy Château-la-Vallière (37)

Entreprise individuelle, 82516345400036 RSAC Tours

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