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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Changé 117 m²
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Changé

Vente Maison 6 pièces Changé 117 m²

313 000 €

Référence : 100859DHI1336

117 m²
6 p.
4 ch.
1028 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Electrique sol
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Belles maison lumineuse avec vie de plain-pied

!!! NATURE ET BIEN ETRE SONT LES MAITRES MOTS POUR CETTE JOLIE MAISON !!!

Charmante maison idéalement située à Changé, une ville dynamique offrant toutes les commodités à proximité !!

C'est à l'orée des bois que l'histoire de cette maison commence et le champ des oiseaux vous guidera !!

Cette belle construction de 2006 se compose comme suit :

De plain-pied : une entrée avec un placard penderie dessert un WC indépendant avec lave-main, la pièce de vie baignée de lumière par ses multiples fenêtres et son exposition, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur l'espace de vie. Ensuite, sur ce même niveau vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage de 35 m² avec une porte motorisée.

A l'étage : un palier desservant une grande chambre, deux petites qui peuvent être jumelées ou être exploitées en dressing et bureau, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un accès au grenier aménageable qui présente un fort potentiel habitable !!

A l'extérieur : cette charmante maison est située au milieu d'un cadre verdoyant offrant un cadre de vie paisible et relaxant bien loin du tumulte de la ville. Un bel espace nature pour la joie des enfants mais aussi pour les adeptes du calme !! Vous disposez d'une grande terrasse carrelée qui jouxtent deux cotés de la maison permettant de profiter de l'ensoleillement, d'un abri de jardin en bois, d'un forage (puits), un jardin avec plusieurs essences d'arbres et notamment des fruitiers et une aire de stationnement est aménagé devant la maison pour plusieurs véhicules.

D'un point de vue technique, là encore ce bien présente de belles prestations avec un plancher chauffant électrique au rdc, à l'étage plancher béton et radiateurs électriques, climatisation dans la pièce de vie via une pompe à chaleur air/air pour votre confort d'été, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques au rdc, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2023 (Thermor), un abri de jardin en bois et la fibre est présente.

Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en profitant des avantages de la ville.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 410 €

Coût maxi : 1 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 313 000  €
photo : Anthony Saussereau

Anthony Saussereau Changé (72)

SIRET : 81363346800018
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ou

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