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Champs-sur-Marne

Vente Maison 4 pièces Champs-sur-Marne 106 m²

398 000 €

Référence : 84866-CDHI2466

106 m²
4 p.
3 ch.
466 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

MAISON DE 106 m2 DE SURFACE UTILE A CHAMPS-SUR-MARNE

Maison 5 pièces – 98 m² habitables / 106 m² utiles – Champs-sur-Marne

Située dans un quartier très recherché de Champs-sur-Marne, cette maison de 98 m² habitables (106 m² utiles) offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements.
À l’étage : 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger (près de 30 m²), une salle d’eau et des WC séparés.

Atouts :

- 3 chambres (10, 11 et 12 m²)
- 2 salles d’eau
- Salon climatisé avec store ban et volets roulants
- Double vitrage
- Buanderie + grand garage
- Jardin arboré au calme, sans vis-à-vis

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.

Emplacement idéal : environnement pavillonnaire calme, proche RER, bus et accès rapide à l’A4.
Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention !


Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

351 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 200 €

Coût maxi : 3 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 398 000  €
Prix du bien 385 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 3,38 % du prix du bien

Pièces

Dégagement Rez-de-jardin
10
SdE + Toilettes Rez-de-jardin
3
Cuisine Rez-de-jardin
10
Chambre Rez-de-jardin
10
Garage Rez-de-jardin
14
Réserve Rez-de-jardin
13
Cuisine Etage
7
Salle à manger
27
Salle d'eau Etage
4
Toilettes
2
Chambre Etage
10
Chambre 3
12
photo : Sylvie Lahaye je travaille en inter-agence

Sylvie Lahaye Montévrain (77)

SIRET : 89021879500015
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ou

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