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Champigny en rochereau

Vente Maison 6 pièces Champigny en rochereau 170 m²

281 450 €

Référence : 105516DHI1145

170 m²
6 p.
4 ch.
2800 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paysager à Champigny en Rochereau

Propriété exceptionnelle en vente à Champigny en Rochereau. Cette magnifique maison de plain pied est située sur un terrain généreux de 2800m², comprenant un jardin paysager magnifiquement entretenu et une piscine privéeet chauffée , invitant à des moments de détente pendant les chaudes journées d'été.
La maison se déploie sur une surface de 170m² et propose un design intérieur élégant et confortable. Elle comprend une grande piece devis (63m²) 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse. L'entrée mène à un lumineux salon/salle à manger, idéal pour les réceptions et les dîners en famille, et la cuisine est équipée de tous les appareils modernes.
La maison dispose également d’une superbe terrasse, parfaite pour des dîners en plein air et profiter des douces soirées estivales. Le garage intégré offre un espace pratique ainsi que du rangement supplémentaire. Située à Champigny en Rochereau, cette maison vous offre le charme de la campagne combiné à une bonne accessibilité aux commodités locales.
Proposée au prix de 281 450 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale confortable dans un cadre tranquille et verdoyant.
Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété de charme qui pourrait être la maison de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 281 450  €
Prix du bien 270 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,24  % du prix du bien

Pièces

Entrée
3
Séjour/Cuisine aménagée et equipée
63
Dégagement
5
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
12
Toilettes
2
Dégagement
4
Toilettes
3
Buanderie
5
Garage
20
Chambre avec placard suite parentale sde et dressing
30
Piscine 8x4 chauffée
32
photo : Philippe Guellerin je travaille en inter-agence

Philippe Guellerin Neuville-de-Poitou (86)

Entreprise individuelle, 38814626800049 RSAC Poitiers

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