Voir les 10 photos
Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Celles-sur-Belle 74 m²
Photo 2 : Vente Maison 4 pièces Celles-sur-Belle 74 m²
Photo 3 : Vente Maison 4 pièces Celles-sur-Belle 74 m²
Celles-sur-Belle

Vente Maison 4 pièces Celles-sur-Belle 74 m²

138 000 €

Référence : 10152DHI1561

74 m²
4 p.
3 ch.
337 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Fuel radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison Semi-Enterrée avec Vue Dégagée et Terrain Clos

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison semi-enterrée parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable fonctionnelle et lumineuse.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon avec une superbe vue dégagée. Un couloir distribue trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, une salle d’eau moderne récemment refaite, ainsi qu’un WC indépendant.

Depuis l’espace nuit, un accès direct mène au garage attenant, complété par une chaufferie et une cave, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 340 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations complémentaires :
✔ Huisseries PVC double vitrage
✔ Volets battants en bois
✔ Isolation des combles et du hourdis récente
✔ Toiture en parfait état
✔ Salle d’eau rénovée
✔ Fibre optique installée
✔ Raccordement au tout-à-l’égout

Aucun gros travaux à prévoir : ce bien a toujours été soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 490 €

Coût maxi : 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 138 000  €
Prix du bien 130 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 6,15 % du prix du bien

Pièces

Salon
16
Cuisine
12
Dégagement
9
Chambre Verte
10
Chambre Bleu
11
Chambre Violette
10
Salle d'eau
5
Toilettes
2
Garage
21
Chaufferie
11
Cave
8
photo : Jérémy Brottier

Jérémy Brottier Niort (79)

SIRET : 84980657500015
Voir le numéro
ou

Les biens similaires