Descriptif

Maison de 114 m² centre Castillonnès

Maison de 114 m² avec bâtiment annexe à rénover – Centre de Castillonnès

Idéalement située en plein cœur de Castillonnès, charmante bastide du Lot-et-Garonne, cette maison de 114 m² à étage offre un beau potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir.

Castillonnès, classée parmi les Plus Beaux Détours de France, séduit par son patrimoine, son dynamisme et ses nombreux commerces et services de proximité.
Vous y trouverez écoles, médecins, commerces, restaurants et un marché hebdomadaire animé.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 114 m² sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Une cave pour les amateurs de bons vins
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage : chaudière au fioul à réviser ou à changer (env. 20 ans)
- Maison à remettre au goût du jour

Un second bâtiment de 288 m² sur 3 niveaux vient compléter ce bien. À réhabiliter entièrement, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : loft, appartements, espace commercial ou atelier d’artisan.

Les plus :
- Toiture de l’ensemble refaite en 2005
- Emplacement privilégié en rue commerçante
- Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement locatif

À seulement 25 min de Bergerac et son aéroport international

Castillonnès bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs grandes villes :

Bergerac (25 min) – Aéroport, commerces, pôles économiques
Villeneuve-sur-Lot (35 min) – Dynamisme commercial et culturel
Agen (1h) – Gare TGV, accès autoroute A62
Bordeaux (1h45) – Métropole attractive, gare LGV, aéroport international

Un cadre de vie agréable : nichée entre vignobles et vallons, cette bastide historique profite d’un environnement naturel préservé et d’une vie locale dynamique, avec de nombreux événements culturels et festifs tout au long de l’année.

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